FENUS PRO NEWS
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🏡 Reserviert!
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus hat in kurzer Zeit seinen Käufer gefunden. Der Grundbuchtermin wird bereits vorbereitet und die nächsten Schritte bis zum offiziellen Abschluss sind in Arbeit. ✍️
Der Markt zeigt deutlich:
Attraktive Immobilien finden schnell die richtigen Käufer.
👉 Möchten auch Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich verkaufen?
Wir begleiten Sie professionell vom ersten Gespräch bis zum Überschreibungstermin.
📩 Schreiben Sie uns eine DM
oder kontaktieren Sie uns direkt: info@fenuspro.ch
Vielleicht ist Ihre Immobilie der nächste erfolgreiche Verkauf.
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📉 Wohnungsknappheit in der Schweiz – Ursachen & Lösungen 🏙️
Warum ist Wohnraum so knapp – und was könnte helfen, den Druck vom Markt zu nehmen? Klar ist: Es hapert nicht am Willen aller, sondern an alten Strukturen und Prozessen.
🏠 Die Hintergründe:
✔️ In beliebten Zentren wie Zürich, St. Gallen oder Zug trifft eine stetig steigende Nachfrage auf ein zu kleines Angebot – und das baut sich nicht von allein aus.
✔️ Das Problem entsteht nicht zufällig, sondern ist politisch und regulatorisch bedingt.
✔️ Längere Bewilligungsverfahren, hohe Hürden im Bauprozess und zu wenig neue Bauzonen verzögern dringend benötigten Wohnraum.
🚧 Was könnte helfen:
➡️ Schnellere Verfahren für Baugesuche – weniger Bürokratie bedeutet mehr Tempo im Wohnungsbau.
➡️ Mehr Bauzonen und Anreize für Neubauten dort, wo der Druck am höchsten ist.
➡️ Regulatorische Erleichterungen statt zusätzlicher Eingriffe – weil neue Regeln sonst das Bauen eher noch hemmen.
📣 Fazit:
Wohnraumknappheit lässt sich nicht allein mit Vorschriften lösen – es braucht Mut zu effizienteren Abläufen, flexibleren Nutzungen von Flächen und klaren Anreizen für mehr Bauen.
✨ Frage an eure Community:
Was glaubt ihr – sollte beim Wohnungsbau mehr vereinfacht oder stärker reguliert werden? 🏗️🧠 Kommentiert unten! 👇
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Dieses traumhafte Einfamilienhaus in Grabs überzeugt mit 🏊♂️ Pool, 🌳 herrlichem Garten und jeder Menge Privatsphäre. Ein Zuhause, das Sommerabende unvergesslich macht und Lebensqualität auf ein neues Level hebt.
Solche Objekte sind rar – und schnell vergeben. ⏳
👉 Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und selbst erleben, was dieses Haus so besonders macht.
📩 Schreib uns eine DM oder melde dich direkt unter info@fenuspro.ch
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Wir sind dabei! 🙌
Am 13. Juni 2026 öffnen wir an der Gewerbetour Grabs unsere Türen.
Entdeckt, was hinter Fenus Immobilien steckt, lernt unser Team persönlich kennen und erhaltet spannende Einblicke in unsere Arbeit rund ums Wohnen und Bauen in der Region. Ob Interesse an Immobilien, ein erster Austausch oder einfach neugierig – schaut vorbei!
📍 Werdenweg 4, 9472 Grabs
Wir freuen uns auf euren Besuch 😊
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✨ Wohnen mit Garten, Pool und ganz viel Platz in Grabs ✨
Dieses grosszügige 8-Zimmer-Einfamilienhaus vereint Komfort, Stil und Lebensqualität. Eine offene Küche mit Spensa, direkter Zugang zum sonnigen Sitzplatz mit Garten und Pool, sechs Zimmer auf zwei Obergeschossen sowie ein vollständig unterkellertes Untergeschoss bieten Raum für Familie, Homeoffice und Hobbys.
Fernwärme, Bodenheizung und Solaranlage sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort – mehrere Parkmöglichkeiten direkt beim Haus runden das Angebot ab.
Ein Zuhause, das Platz für grosse Träume schafft. 🏡☀️
👉 Neugierig? Kontaktiere uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf deine Nachricht!
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🏡 Was ist deine Immobilie wirklich wert?
Spoiler: Es geht um mehr als nur die Stadt.
🚫 Kein Platz für Mythen – hier kommt die Wahrheit:
📍 Lage heisst nicht nur Buchs oder Sargans – die Mikro-Lage entscheidet mit.
🔧 Zustand & Renovationen beeinflussen massiv den Preis – kleine Details, grosser Unterschied.
📈 Nachfrage & Zinsniveau – der Markt dreht sich schneller, als viele denken.
💸 Vergleichspreise ≠ Wunschpreise – es zählt, was wirklich bezahlt wird.
⏳ Während andere noch schätzen, was ihre Immobilie wert ist...
👉 Weisst du es schon?
📩 Schreib uns eine DM und finde es mit uns heraus.
Transparenz statt Schätzwert – jetzt handeln.
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✨ Räumlichkeiten zu vermieten – vielseitig & zentral gelegen ✨
Du suchst einen Raum mit Platz für Ideen, Begegnungen und Projekte?
Diese grosszügigen Räumlichkeiten über zwei Stockwerke bieten eine offene Struktur und viele Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Events, Vereine, Workshops, Kurse oder kreative Formate.
✔ Küche und WC vorhanden
✔ Flexibel nutzbar und individuell gestaltbar
✔ Gut erreichbar und vielseitig einsetzbar
👉 Interesse geweckt?
Schreib uns eine DM oder melde dich direkt für weitere Infos und eine Besichtigung.
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✨ Vielseitige Räumlichkeiten zu vermieten ✨
Grosszügige Fläche über zwei Stockwerke an guter Lage – ideal für Events, Vereine, Workshops oder kreative Projekte.
Ausgestattet mit Küche und WC, flexibel nutzbar und individuell gestaltbar.
📍 Gute Erreichbarkeit
📐 Viel Platz & offene Raumstruktur
🔑 Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
👉 Interesse? Meldet euch gerne für weitere Infos!
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📊 MARKT UPDATE 2026 – Immobilienszene Schweiz 🏡
✨ Wichtig für Verkäufer:
Der Schweizer Immobilienmarkt bleibt auch 2026 stark – aber mit neuen Zeichen!
👉 Die Nachfrage nach Wohneigentum bleibt hoch, besonders bei Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern – trotz leicht abnehmender Preisdynamik.
📉 Preise steigen weiter – aber moderater
Nach Jahren stark steigender Preise setzt sich 2026 der Trend fort – jedoch mit geringerer Dynamik als zuvor. Das bedeutet:
✔️ Stabilität für Verkäufe
✔️ Attraktivität für Käufer bleibt bestehen
✔️ Spitzenlagen und gefragte Objekte profitieren besonders
💡 Tipp für Verkäufer:
⭐️ Jetzt ist ein guter Zeitpunkt für den Verkauf – die Nachfrage ist weiterhin robust, und im moderaten Preisanstieg steckt viel Verhandlungsspielraum.
⭐️ Regionen mit hoher Nachfrage und begrenztem Angebot sind weiterhin besonders wettbewerbsfähig.
Genauere Infos findest du unter: https://www.hev-schweiz.ch/news/detail/News/immobilien-2026-nachfrage-bleibt-hoch-preisdynamik-verlangsamt
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🏡 Willkommen im Familienparadies von Werdenberg!
Dieses top gepflegte Einfamilienhaus vereint ländliche Idylle, viel Platz für die Familie und einen Garten, der zum Träumen einlädt 🌳☀️
✅ Grosszügige Raumaufteilung
✅ Heimeliger Wohnbereich mit Ofenbänkli
✅ Unverbaubare Aussicht dank Landwirtschaftszone
✅ Gartenhaus mit Cheminée für gesellige Abende
Hier ziehen Natur & Komfort an einem Strang – ideal für Familien oder alle, die Ruhe und Qualität suchen.
📩 Interesse? Schreib uns direkt per DM oder an info@fenuspro.ch
– dieses Zuhause wartet nicht lange!
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🔑 LADENLOKAL AN TOP-LAGE IN BUCHS SG
Du träumst von deinem eigenen Geschäft mitten im Geschehen? 💼 Dann ist jetzt der perfekte Moment!
Direkt im Herzen von Buchs SG wartet dieses vielseitige, ebenerdige Ladenlokal auf seinen neuen Mieter – ideal für Detailhandel, Dienstleistung oder stilles Gewerbe.
✨ Was dich erwartet:
✅ Zentrale Lage mit hoher Passantenfrequenz
✅ Barrierefreier Zugang im EG
✅ Grosse Schaufensterfront = maximale Sichtbarkeit
✅ Eigene Toilette & kleine Küche
✅ Separater Lagerraum im UG
Ob Boutique, Studio oder Showroom – hier startest du durch! 🚀
📩 Interesse? Dann schreib uns direkt eine DM oder per E-Mail an info@fenuspro.ch
– wir freuen uns auf deine Anfrage!
📍 Location: Buchs SG
📅 Verfügbar ab: 01.06.
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📣 Schweiz sagt JA zur Abschaffung des Eigenmietwerts! 🏠🇨🇭
Am 28. September 2025 hat die Schweizer Stimmbevölkerung entschieden: Der umstrittene Eigenmietwert gehört bald der Vergangenheit an – mit rund 58 % Ja‑Stimmen! 🙌
Was bedeutet das konkret? 🤔👇
🏡 Bis jetzt musstest du als Eigenheimbesitzer*in eine fiktive Miete – den Eigenmietwert – als Einkommen versteuern, auch wenn du gar keine Einnahmen hattest. Das konnte deine Steuern unnötig in die Höhe treiben.
📉 Mit der Abschaffung entfällt diese Belastung – dein steuerbares Einkommen sinkt! Besonders Personen mit bereits niedrigem Hypothekarzins oder wenig Schuld profitieren.
💡 Wichtig zu wissen:
👉 Die Änderung gilt nicht sofort, sondern wird voraussichtlich um 2028 in Kraft treten, damit Kantone und Gemeinden sich darauf einstellen können.
👉 Gleichzeitig wird die Möglichkeit geschaffen, Objektsteuern auf Zweitwohnungen einzuführen – ein Teil des Pakets, der den Wegfall der Einnahmen ausgleichen soll.
📊 Warum ist das relevant für dich?
✔️ Weniger steuerliche Belastung für selbstgenutztes Wohneigentum
✔️ Potenziell höhere Nachfrage nach Immobilien
✔️ Finanzielle Planung wird einfacher
🔍 Fazit: Ein historischer Entscheid für Wohneigentümer*innen – mit Chancen und neuen Fragen zur Umsetzung.
✨ Follow us für mehr Insights rund um Immobilien, Steuern & Smartes Eigentum!
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🎄 Frohe Weihnachten! 🎄
Ein herzliches Dankeschön an alle Eigentümer, Verkäufer und Partner, die uns 2025 ihr Vertrauen geschenkt haben. 🤝✨
Während viele zur Ruhe kommen, nutzen clevere Verkäufer diese stille Zeit für den perfekten Verkaufsstart im neuen Jahr. 📈💡
🏡 Du spielst mit dem Gedanken, deine Immobilie 2026 zu verkaufen? Dann ist jetzt der richtige Moment, um alles optimal vorzubereiten – wir zeigen dir, wie.
📩 Schreib uns eine DM oder kontaktiere uns direkt unter info@fenuspro.ch
– und sichere dir deinen Vorsprung vor dem Marktstart im Januar.
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🎬 Rückblick 2025.
Ein Jahr voller Begegnungen, spannender Immobilien und gemeinsamer Erfolge.
Danke an alle Eigentümer, die uns ihr Vertrauen geschenkt haben. 🙌
🏡 Wir durften unterschiedlichste Objekte begleiten – vom charmanten Einfamilienhaus bis zur renditestarken Anlageimmobilie.
Unser Ziel war immer klar: Verkaufen mit Struktur, Strategie und dem besten Ergebnis für unsere Kunden.
Wir blicken dankbar zurück – und freuen uns auf alles, was 2026 bringt.
Wenn auch du über einen Verkauf nachdenkst:
➡️ Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, um die ersten Schritte zu gehen.
Schreib uns einfach per DM oder an info@fenuspro.ch
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🏡 NEUBAU ZU VERMIETEN AB 01.04.2026
📍 Grabs – Doppel-Einfamilienhaus
Frisch fertiggestellt in 2024, modern, energieeffizient und mit durchdachtem Raumkonzept – dieses hochwertige DEFH bietet alles, was sich eine Familie wünscht.
✨ Highlights:
– Neubau-Qualität (2024)
– Ruhige Lage in Grabs
– Ideal für Familien
– Bezug ab 01.04.2026
🔑 Dein neues Zuhause wartet – aber nicht lange! Die Nachfrage nach modernen Mietobjekten in dieser Region ist hoch.
⏳ Jetzt besichtigen & sichern, bevor es jemand anderes tut!
📩 Mehr Infos & Besichtigungstermin?
➡ Schreib uns eine DM oder kontaktiere uns per E-Mail: info@fenuspro.ch
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🎄 Adventsapéro in Grabs – Danke! 🎄
Am Samstag waren wir gemeinsam mit der Mobiliar Grabs Teil des Adventsapéro in Grabs. In lockerer Runde, mit feinen Nüssli und guten Gesprächen, haben wir den Start in die Adventszeit gefeiert. ☕🥜
Ein herzliches Dankeschön an alle, die vorbeigeschaut haben – für den Austausch, das Interesse und die angenehme Atmosphäre. 🙌
Wir freuen uns schon auf weitere Begegnungen – sei es bei einem nächsten Event oder im persönlichen Gespräch. 🏡
📩 Kontakt: info@fenuspro.ch
oder gerne direkt per DM.
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🚗💨 Ab 01.01.2026: Tiefgaragenplätze im neuen Gewerbebau in Grabs frei!
Sichere dir jetzt einen der begehrten Plätze in dieser modernen Tiefgarage – perfekt fürs sichere Parken, wettergeschützt und ideal gelegen fürs tägliche Business-Pendeln.
Warum dieser Stellplatz ein Top-Deal ist:
🔒 Geschütztes Parken 24/7
⚡ Moderner Neubau – sauber, hell, komfortabel
📍 Strategische Lage im Wirtschaftsraum Grabs
⏳ Begrenzte Anzahl – wer zuerst kommt, parkt zuerst!
Verpasse nicht die Chance, dir rechtzeitig deinen Fixplatz zu sichern.
👉 Jetzt unverbindlich per DM melden oder direkt an info@fenuspro.ch schreiben.
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🎄 Wir sind wieder dabei! 🎄
Am 29. November 2025 ist es soweit: Der 28. Grabser Advents-Apéro steht vor der Tür – und natürlich sind auch wir von FENUS Immobilien GmbH wieder mit dabei!
Freut euch auf einen gemütlichen Abend mit Glühwein, feinen Snacks und tollen Begegnungen in festlicher Atmosphäre. ✨
Kommt vorbei, geniesst den Start in die Adventszeit und lasst uns gemeinsam anstossen – auf unsere Region, auf Gemeinschaft und auf all die schönen Momente, die noch kommen. 🤍
📅 Wann: Samstag, 29. November 2025
🕓 Zeit: 16.00 – 20.00 Uhr
📍 Wo: Staatsstrasse 63, 9472 Grabs
Wir freuen uns auf euch! 🫶
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🏡 Zwei Häuser. Unendliche Möglichkeiten.
Im Zentrum von Buchs SG erwartet dich ein einzigartiges Wohnensemble mit beeindruckender Flexibilität:
👉 Ein Dreifamilienhaus mit drei charmanten Wohnungen
👉 Ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
💰 Vollvermietet & sofort renditestark
✨ Highlights:
1’049 m² Grundstücksfläche
5 Wohneinheiten mit solider Mietrendite
Ruhige Lage, gepflegte Nachbarschaft
Nähe zu Schulen, Einkauf & ÖV
Fernwärme & gepflegter Zustand
🔑 Verfügbar: ab sofort
⏳ Solche Gelegenheiten sind selten – und meist schnell vergeben.
👉 Jetzt Besichtigung sichern: info@fenuspro.ch
oder per DM!
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💬 „Wenn du denkst, der Wert deiner Immobilie steht im Quadratmeterpreis – denk nochmal!“
🏡 Lage, Emotion & Timing entscheiden mehr als jeder Richtpreis.
📊 Ruhige Seitenstrasse, Südausrichtung oder ÖV-Anbindung können den Wert massiv steigern.
❤️ Käufer zahlen bis zu 12 % mehr, wenn sie sich emotional verbunden fühlen.
📍 Regionale Unterschiede sind entscheidend – ein Haus in Zürich Oberland ist nicht gleich ein Haus im Jura.
Willst du wissen, was dein Zuhause wirklich wert ist?
📩 DM oder info@fenuspro.ch
mit Stichwort „Marktwert“
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